Home staging virtuel : ce que vous devez écrire sur la photo.
Six phrases, les textes en marge, et la mention que nous incrustons nous-mêmes. Rédigé pour un directeur d’agence, pas pour un juriste.
Ce que la loi demande
Depuis le 2 août 2026, le règlement européen sur l’intelligence artificielle demande à celui qui publie une image modifiée par IA de le dire.
L’obligation pèse sur l’agence qui met l’annonce en ligne, et non sur l’éditeur du logiciel qui a produit l’image.
Elle vise les images qui ressemblent à un lieu réel et pourraient passer pour authentiques, ce qui est le cas d’une pièce aménagée virtuellement.
En droit français, une image de nature à induire en erreur sur les caractéristiques du bien relève déjà de la pratique commerciale trompeuse.
Aucun texte n’impose de formule exacte : la loi demande une information claire et non trompeuse, et vous laisse le choix des mots.
Nous avons choisi les nôtres, et nous les incrustons sur chaque image que nous produisons, gratuite ou payée.
code de la consommation · art. L121-2
Une présentation de nature à induire en erreur sur les caractéristiques essentielles du bien est une pratique commerciale trompeuse. L’article L132-2 prévoit jusqu’à 5 ans d’emprisonnement et 750 000 € d’amende lorsque la pratique est commise en ligne.
lire le texterèglement (UE) 2024/1689 · art. 50
Celui qui déploie un système d’IA produisant une image qui ressemble à un lieu réel doit indiquer que le contenu a été généré ou modifié artificiellement. Applicable depuis le 2 août 2026.
lire le texteCeci n’est pas un avis juridique. Les deux textes sont liés ci-dessus, dans leur version en vigueur.
La mention, exactement
sur chaque fichier livré
visuel virtuellement aménagé
minuscules · jamais abrégée · incrustée sur l’image, pas dans la légende
Quatre mots, lisibles sur l’image et non dans un texte que le portail peut couper. Ils disent ce qui a été fait sans dire que la pièce est meublée.
Une mention du type « photo non contractuelle » ne dit pas que l’image a été modifiée : elle ne remplit donc pas la même fonction.
Un outil vous laisse ce travail. Nous le faisons avant de vous livrer, sur les fichiers gratuits comme sur les fichiers payés.
Vous voulez voir ce que ça donne sur une de vos annonces.
Envoyez-nous son adresse. Nous aménageons une pièce vide et nous vous renvoyons l’avant/après, la mention dessus.
à bonjour@ · pas de compte, pas de formulaire